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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Traversagna a 1.780.000 € (cod.661e4091)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Traversagna, la richiesta di 1.780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Traversagna nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.780.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 5.615 €/m²) e per ville (da 2.980 €/m² a 5.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Traversagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traversagna pressi Via Traversagna) è pari a
3.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
Invece i prezzi per la zona di Traversagna (+1,28%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Traversagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile
PIETRASANTA – A soli 3,5 km dalle rinomate spiagge della VersiliaImmersa nella tranquillità e nella massima riservatezza di una delle zone più residenziali e prestigiose della costa toscana, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente in stile classico, autentica espressione di raffinatezza, eleganza senza tempo e finiture di altissimo livello. La dimora si presenta in perfette condizioni manutentive, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di alcun intervento.La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti:Piano Terra: L'ingresso accoglie in un meraviglioso e scenografico soggiorno doppio, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che creano un continuo ed armonioso dialogo con il parco circostante. La zona giorno si completa con una raffinata sala da pranzo formale, una spaziosa cucina abitabile e un bagno di servizio per gli ospiti. La zona notte del piano terra ospita 2 ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite, garantendo la massima privacy ai familiari o agli ospiti.Primo Piano: Attraverso una comoda scala si accede al livello superiore, dove si sviluppa un'ulteriore ed esclusiva zona notte e relax. Troviamo un accogliente salotto secondario, uno studio privato (utilizzabile anche come ulteriore camera da letto), un bagno di servizio e una maestosa master suite dotata di una generosa cabina armadio/stanza armadi riservata. Il vero elemento di distinzione di questo piano è la splendida e grande terrazza panoramica: un vero salotto all'aperto perfetto per colazioni riservate, aperitivi al tramonto e momenti di puro relax.Il Parco Privato e il Potenziale della Proprietà La villa è circondata da un meraviglioso parco privato di circa 2.800 mq, sapientemente piantumato con essenze mediterranee e alberi ad alto fusto che garantiscono un'atmosfera fiabesca e totale riservatezza. All'interno del giardino spiccano un suggestivo laghetto artificiale e una […]
