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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 475.000 € (cod.661b7b46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4846 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.199 €/m² e
5.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.800 €/m² a 8.210 €/m²) e per case indipendenti (da 4.710 €/m² a 8.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Tonfano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+8,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone senza ascensore
PIANO TERRA CON AMPI SPAZI ESTERNI A CIRCA 1 KM DAL MARE A Marina di Pietrasanta, in località Tonfano, a circa 1 km dal mare, proponiamo appartamento al piano terra rialzato inserito in un piccolo contesto condominiale. L'abitazione presenta una distribuzione interna pratica e versatile ed è composta da cucina/pranzo, due camere, bagno e ripostiglio, oltre a un ulteriore vano attualmente destinato a soggiorno, che può essere utilizzato, secondo le proprie esigenze, anche come terza camera, studio o stanza jolly. La planimetria individua infatti due camere e un soggiorno separato. Il vero punto di forza della proprietà sono gli ampi spazi esterni privati: una grande terrazza frontale, direttamente collegata alla zona giorno, oltre al resede esclusivo che si sviluppa lateralmente all'abitazione. Spazi particolarmente piacevoli e sfruttabili per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere maggiormente l'esterno durante la bella stagione. Le fotografie della perizia mostrano sia la terrazza frontale sia il resede laterale. L'appartamento presenta finiture dell'epoca e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento. Una soluzione particolarmente adatta come casa al mare, grazie alla vicinanza alla spiaggia e alla flessibilità degli ambienti, ma interessante anche per chi cerca un'abitazione da vivere durante tutto l'anno. La superficie dell'abitazione è di circa 66 mq, oltre a circa 38 mq di terrazza e circa 55 mq di resede esclusivo. Per ulteriori info o avere maggiori info non esitate a contattarci. L'indirizzo e la posizione indicati nell'annuncio sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari
