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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 750.000 € (cod.66178675)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7812 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.527 €/m² e
7.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.650 €/m² a 8.825 €/m²) e per trivani (da 4.905 €/m² a 7.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%), come per la zona di Tonfano (+7,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PORTALE DI ALESSANDRO FROSINI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A soli 50 metri dalle splendide spiagge e a pochissimi passi dalla ricercata zona pedonale di Tonfano (Marina di Pietrasanta), proponiamo in vendita una rara e affascinante baiadera indipendente di circa 94 mq, libera su 3 lati. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo la massima comodità, l'assenza di barriere e il classico, intramontabile fascino delle dimore versiliesi. La proprietà viene venduta completamente e finemente arredata con mobili di pregio e soluzioni su misura: una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere vissuta subito o inserita nei circuiti di affitti turistici di alto livello. La disposizione interna (3,5 vani). Zona Giorno: Accogliente e luminoso soggiorno separato, ideale per i momenti di relax, e una splendida cucina abitabile moderna, spaziosa e perfettamente attrezzata. Zona Notte: Ampia e raffinata camera da letto matrimoniale, curata nei minimi dettagli per garantire il massimo del comfort e della riservatezza. 2 bagni moderni, completi e rifiniti con materiali di ottima qualità. Comfort e impianti: Climatizzazione totale, Impianto di aria condizionata presente negli ambienti per il massimo del comfort estivo .Riscaldamento autonomo. Gestione indipendente dei consumi per vivere la casa in totale libertà anche nei mesi invernali. Zero spese condominiali. Trattandosi di una struttura totalmente indipendente, la proprietà ha nessuna spesa di condominio. Spazi esterni: Resede privata. Un prezioso e intimo spazio esterno pavimentato, ideale per pranzi e cene all'aperto nelle sere d'estate, per rilassarsi al ritorno dalla spiaggia o per ospitare in sicurezza i propri animali domestici La posizione: Posizione unica ed esclusiva nel cuore di Tonfano. La vicinanza strategica al mare e a tutti i principali servizi (boutique, ristoranti, bar e stabilimenti balneari) permette di dimenticare l'auto per tutta la durata del soggiorno. Una vera perla nel mercato della Versilia. Nessuna spesa condominiale. Richiesta 750.000 Euro. Rif. TON01
