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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 1.600.000 € (cod.6616fe23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8421 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
5.419 €/m² e
6.866 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.300 €/m² a 7.285 €/m²) e per ville (da 3.640 €/m² a 7.580 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il centro immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
Villa di nuova costruzione con piscina e giardino di 5.000 mq. Nella campagna fra Pietrasanta e il mare, questa villa di grande impatto dotata di ogni comfort è in fase di realizzazione e ancora molto personalizzabile. Il concept prevede un immobile di taglio contemporaneo, con ambienti aperti di dimensioni generose ed enormi vetrate, dove la luce e lo sguardo possono spaziare liberi e gli interni e gli esterni comunicano senza soluzione di continuità. Al piano terra sono previsti una zona living di circa 60 mq, una camera con bagno en suite, un bagno di servizio e una lavanderia. Al piano superiore troviamo due grandi camere da letto dotate di ampio bagno privato e armadi ed entrambe con accesso allo spettacolare giardino pensile. Le finiture sono di alto livello. Tutti gli ambienti sono climatizzati, mentre il riscaldamento è a pavimento. Il grande giardino è senza dubbio uno dei punti di forza di questo progetto e l'impianto di irrigazione automatica -con pozzo- ne garantisce una qualità sempre ottimale. La piscina è posizionata nei pressi dell'abitazione così che lo splendido solarium sia di fatto un prolungamento della zona living. La consegna è prevista per la fine del 2025
