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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.050.000 € (cod.6610f6f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Eritrea nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.365 €/m² e
7.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.875 €/m² a 8.745 €/m²) e per ville (da 4.585 €/m² a 9.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Eritrea) è pari a
6.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+9,28%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con mansarda
Nel cuore di Marina di Pietrasanta, in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti in bicicletta dalle spiagge e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa singola di ampie dimensioni, libera su quattro lati, già suddivisa in due unità abitative indipendenti, collegate internamente attraverso la taverna. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza e privacy. PRIMA UNITÀLa prima abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio; Piano primo: disimpegno notte, due camere matrimoniali, una terza camera e bagno padronale; Piano secondo: quarta camera da letto; Taverna: cucina, sala da pranzo e soggiorno, con possibilità di collegamento anche alla seconda unità. SECONDA UNITÀLa seconda abitazione è composta da: Piano terra: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno di servizio; Piano primo: camera matrimoniale e ampio bagno padronale; Piano mansardato: terza camera matrimoniale, quarta camera e bagno di servizio. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 310 mq, disposto sui quattro lati, oltre a box auto. Una soluzione dalle caratteristiche difficili da trovare sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di riunire più nuclei familiari sotto lo stesso tetto, in una delle zone più richieste della Versilia. N.B. Alcuni dati riportati nell'annuncio (quali riscaldamento, indirizzo, spese condominiali, metrature e altri dettagli) potrebbero essere indicativi. Le informazioni complete e precise verranno fornite telefonicamente o durante l'appuntamento. Immobile gestito da AR Immobiliare, affiliato Fondocasa
