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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.000.000 € (cod.660f731e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Palestro nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.709 €/m² e
6.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.900 €/m² a 8.810 €/m²) e per ville (da 4.600 €/m² a 9.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Palestro) è pari a
6.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,36%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
In una delle località più esclusive della Versilia, a soli 700 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa singola di 150 mq, già suddivisa in due appartamenti speculari, ideale sia come residenza principale che come soluzione per due nuclei familiari o investimento. Composizione: Piano Terra: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno grande, due camere (una matrimoniale e una cameretta). Piano Primo: soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno grande e cameretta. Completano la proprietà: Dependance di circa 20 mq, attualmente adibita a lavanderia e ripostiglio, con possibilità di trasformazione in monolocale con bagno (non catastato). Casetta di legno condonata. Giardino privato di 500 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. La villa necessita di lavori di rimodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Le immagini presenti hanno valore puramente indicativo e rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione degli ambienti. Per ulteriori informazioni, fotografie e planimetrie complete, vi invitiamo a contattarci. Studio belle Epoque
