Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 2.000.000 € (cod.660ebfba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8695 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.235 €/m² e
7.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.705 €/m² a 8.710 €/m²) e per ville (da 4.745 €/m² a 8.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,62%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone per vacanza
MARINA DI PIETRASANTA, in una delle località più apprezzate della Versilia, proponiamo in vendita una splendida VILLA, completamente RISTRUTTURATA, caratterizzata da ampi spazi interni, ambienti luminosi e un piacevole GIARDINO che circonda l'intera proprietà. Completa una comoda DEPENDANCE. La Villa si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla generosa metratura e alla possibilità di ospitare comodamente famiglia e amici. - Al Piano Terra, l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, dotato di accesso indipendente sia al suggestivo porticato sia al giardino sul retro, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano il piano una cucina abitabile e completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un elegante bagno con vasca idromassaggio. - Al Primo Piano, la zona notte dispone di 3 ampie camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da un bagno privato. Ogni camera gode inoltre di un balcone indipendente, offrendo privacy e piacevoli affacci. Dal piano si accede anche alla soffitta, comodo spazio aggiuntivo a servizio della proprietà. - Al Piano Seminterrato, troviamo la taverna completamente attrezzata, composta da cucina, soggiorno, due camere e un bagno con doccia. Uno spazio versatile e indipendente, perfetto per accogliere ospiti, creare una zona relax o vivere momenti conviviali in totale libertà. Il vero valore aggiunto della proprietà è il meraviglioso giardino privato che circonda la villa, un'oasi di tranquillità ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. A completare questa interessante proposta troviamo una comoda DEPENDANCE, dotata di angolo cottura e bagno, perfetta per ospitare amici e familiari oppure per garantire un ulteriore spazio indipendente. Una proprietà completa e versatile, immersa nella tranquillità di Marina di Pietrasanta e a breve distanza dal mare, ideale per chi cerca ampi spazi, pr[…]
