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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.090.000 € (cod.660eaeff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.090.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6812 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.123 €/m² e
7.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.605 €/m² a 8.740 €/m²) e per ville (da 4.620 €/m² a 8.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,69%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Marina di Pietrasanta, a soli 900 metri dalle spiagge, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 150 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 370 mq, con accesso carrabile. La proprietà, completamente ricostruita nel 2007/2008, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, dotate di ingressi separati ma comunicanti internamente. Una configurazione particolarmente versatile, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi desideri disporre di un'abitazione principale e di uno spazio autonomo per ospiti. Piano terra – circa 90 mq L'appartamento al piano terra è composto da: soggiorno con angolo cottura; tre camere da letto; due bagni. Gli ambienti sono direttamente collegati al giardino, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Piano primo L'appartamento al piano superiore comprende: cucina con accesso a un'ampia loggia abitabile; due camere da letto; bagno; terrazza. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà, offrendo diverse possibilità di utilizzo durante la bella stagione. La casa combina indipendenza, spazi generosi e vicinanza al mare, in una delle zone più ricercate della Versilia. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo ma a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi di Marina di Pietrasanta, la rende particolarmente interessante sia come residenza familiare sia come investimento. Una proprietà versatile e riservata, con il mare a pochi minuti da casa. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Studio Belle Époque
