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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.100.000 € (cod.660eaefc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tagliamento nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.437 €/m² e
6.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 8.570 €/m²) e per ville (da 4.425 €/m² a 8.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Tagliamento) è pari a
6.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+10,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita VILLA DA RISTRUTTURARE, situata in posizione invidiabile a soli 20 metri dalla passeggiata. La proprietà gode di doppio accesso, di cui uno carrabile, e si sviluppa su più livelli con spazi ampi e luminosi. Piano Terra: sala doppia con studio, cucina abitabile, bagno, portico coperto ideale per momenti all’aperto. Primo Piano: tre camere da letto, una cameretta e bagno. Mansarda: ulteriori tre camere e bagno, perfetta per ospitare ospiti o creare soluzioni indipendenti. La villa comprende inoltre giardino e una dependance condonata, che aumentano le possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell’immobile. La posizione e le caratteristiche rendono questa villa estremamente interessante sia come residenza di prestigio, sia come investimento turistico o struttura ricettiva, a pochi passi dal mare. L'indirizzo fornito è indicativo per garantire privacy ai proprietari. Le immagini presenti hanno valore puramente indicativo (modificate con AI) e rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione degli ambienti. Per ulteriori informazioni, fotografie e planimetrie complete, vi invitiamo a contattarci. Studio Belle Epoque
