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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 790.000 € (cod.660eac5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7745 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.198 €/m² e
7.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.615 €/m² a 8.635 €/m²) e per ville (da 4.925 €/m² a 8.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a
6.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
Invece i prezzi per la zona di Fiumetto (-0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia cecchini di tognini fulvio
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Marina di Pietrasanta, località Fiumetto, a circa 450 metri dal mare, villino indipendente sviluppato su unico piano. Si compone di soggiorno, cucina, tre camere da letto doppie, due bagni a doccia. Dispone di veranda, giardino e posto auto. Buono stato di manutenzione, non necessita di particolari lavori. Ottima posizione, zona Molto tranquilla. Agenzia Immobiliare Cecchini, 330 750851
