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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.980.000 € (cod.661031cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8918 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.601 €/m² e
7.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.650 €/m² a 8.675 €/m²) e per ville (da 4.670 €/m² a 8.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione per vacanza
A soli 300 metri dal mare, in esclusiva, proponiamo in vendita su progetto una villa angolare che sarà oggetto di una completa personalizzazione e verrà consegnata ultimata, pronta per essere abitata. Una proprietà pensata per chi desidera vivere Marina di Pietrasanta nella sua espressione più autentica: la vicinanza alla spiaggia, la riservatezza degli spazi esterni e il piacere di una dimora indipendente, realizzata secondo elevati standard costruttivi e impiantistici. L’intervento prevede una profonda riqualificazione strutturale ed energetica dell’edificio, con nuove murature perimetrali in laterizio Poroton, cerchiature in acciaio, isolamento termico a cappotto Webertherm, rifacimento della copertura e installazione di infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera basso emissivo. Le tradizionali persiane toscane in alluminio mantengono il legame con l’identità architettonica del territorio, reinterpretandolo attraverso materiali durevoli e prestazioni moderne. Gli ambienti interni saranno definiti da finiture eleganti e personalizzabili, con pavimenti in gres porcellanato o effetto marmo, porte interne e rivestimenti selezionabili secondo il gusto della nuova proprietà. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore garantirà il massimo comfort durante tutto l’anno. Particolare attenzione è stata riservata anche alla tecnologia e all’efficienza energetica: la villa sarà dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW, impianto elettrico BTicino serie Now, predisposizione per domotica e sistema di allarme, antenna satellitare, illuminazione esterna e illuminazione dedicata alla zona piscina. All’esterno, la proprietà offre spazi progettati per vivere pienamente la dimensione mediterranea della casa. La pompeiana in legno lamellare crea un ambiente ideale per pranzi, momenti di relax e serate all’aperto, mentre il giardino privato accoglie una piscina interrata di circa 4 x 7 metri, realizzata integralmente in cemento armato, completa di illuminazione a LED, rivestimento interno rinforzato e […]
