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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 730.000 € (cod.660cf05e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 730.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palestro nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BIAGIONI Immobiliare) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7765 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.519 €/m² e
7.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 8.240 €/m²) e per pentavani (da 5.140 €/m² a 10.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano pressi Via Palestro) è pari a
6.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Focette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+7,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Nel cuore di Tonfano, splendido appartamento di 90 mq, situato al primo piano di una palazzina in pieno centro. L'immobile, composto da 5 locali, offre ampi spazi abitativi, Sala ampia, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali in più una camera cieca che prende aria da finestra alta sul corridoio, e due balconi, perfetti per godersi momenti di relax e tranquillità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è completamente ristrutturato con finiture moderne e un'atmosfera accogliente e luminosa. La posizione è strategica, a pochi passi dai principali servizi e comodamente raggiungibile. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, immersa in un contesto tranquillo e ben servito. A piano terra una resede di proprietà per bici e motorini Il prezzo, leggermente trattabile, è di 730.000 euro. [ ma sarà migliorata con la già avvenuta ristrutturazione. Riferimento: 28589
