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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 750.000 € (cod.660a49f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.262 €/m² e
4.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 5.765 €/m²) e per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Monte) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%), come per la zona di Capezzano Monte (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Pietrasanta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
Cod.12138 Rif.Ag. Il Centauro - Nel cuore del centro storico di Pietrasanta, in una delle vie più tranquille e riservate, a pochi passi da Piazza del Duomo, si trova Il Centauro, un appartamento di recentissima ristrutturazione che unisce il fascino dell’architettura toscana a un progetto con-temporaneo, studiato per valorizzare gli spazi, la luce e il carattere originario della casa. Vivere qui significa poter assaporare pienamente l’atmosfera di Pietrasanta e il suo particolare stile di vita: uscire di casa a pie-di e raggiungere in pochi minuti la piazza principale, fermarsi nelle botteghe del centro, passeggiare tra gallerie d’arte e atelier, scegliere ogni sera tra ristoranti, enoteche e locali, oppure semplicemente godersi le vie del centro storico nelle ore più tran-quille della giornata. Pietrasanta è una cittadina vivace e cosmopolita, conosciuta a livello internazionale per il suo legame con l’arte e la scultura e particolarmente apprezzata per la capacità di coniugare cultura, eleganza e una dimensione ancora au-tentica e raccolta. Il Centauro occupa il primo piano di un piccolo palazzo e si sviluppa su una superficie di circa 110 mq. La recentissima ristruttu-razione ha saputo mantenere alcuni degli elementi più caratteristici dell’architettura locale, reinterpretandoli attraverso un lin-guaggio più attuale e funzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti, con soffitti alti, travi in legno a vista, pavimentazioni di grande formato e finiture curate, scelte per conferire all’abitazione un’eleganza sobria e senza tempo. Tutti gli ambienti sono inoltre climatizzati, garantendo un elevato livello di comfort durante ogni periodo dell’anno. La zona giorno è stata concepita come uno spazio accogliente e confortevole, ideale tanto per la vita quotidiana quanto per ricevere amici e ospiti. Il soggiorno ospita una zona conversazione con divano e spazio TV, mentre la cucina abitabile costitui-sce un ambiente autonomo ma perfettamente collegato al resto della casa. Entrambi gli ambienti principali della zo[…]
