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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 260.000 € (cod.660962d8)
Secondo Caasa, per il casale a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ARCA Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.407 €/m² e
3.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per casali (da 2.515 €/m² a 5.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre nella zona di Capezzano Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Capezzano Monte) è pari a
3.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (-3,55%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
In primissima collina di Pietrasanta, Rustico con vista mare da ristrutturare alle spalle di Forte dei Marmi e con bella vista sulla pianura e sul mare. l'immobile ha una superficie di circa 72 mq. a corredo ha un terreno ha una di circa 900, prevalentemente pianeggiante a piane dolci Possibilità di fare ampliamento fino a 130 mq. La zona è molto bella, soleggiata e tranquilla. L'accesso avviene tramite una strada privata di soli 200 m. Si accede in auto. Possibilità di realizzare una piscina, e una pertinenza di 27 mq
