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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 330.000 € (cod.6609625f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.683 €/m² e
4.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 2.935 €/m² a 5.710 €/m²) e per casali (da 2.445 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+8,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
In primissima collina di Pietrasanta, casa con vista mare da ristrutturare. La proprietà si trova alle spalle di Forte dei Marmi e con bella vista sulla pianura e sul mare. L'immobile ha una superficie di circa ca. 72 mq., corredato di un bel terreno di circa 1.400 mq. in buona parte pianeggiante o leggermente declinante. L'abitazione è ampliabile fino a 130 mq ; è inoltre possibile realizzare una piscina e una pertinenza di 27 mq. È consentita anche la demolizione e la ricostruzione con spostamento del fabbricato
