Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 2.500.000 € (cod.660932bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Rocca nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
364 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6868 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.931 €/m² e
5.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.680 €/m²) e per ville (da 3.075 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte pressi Via della Rocca) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+8,42%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva presso la nostra agenzia questa villa: una residenza contemporanea in una posizione eccezionale, immersa tra uliveti sulla primissima collina dietro Pietrasanta. La qualità costruttiva, gli spazi, il contesto di assoluta privacy, unito alla splendida vista mare e al fatto che il centro pedonale disti appena 500 metri percorribili con una piacevole passeggiata, rendono questo immobile un'opportunità rara e preziosa. Completata nel 2023 secondo i più elevati standard qualitativi, la villa, disposta su un unico piano oltre seminterrato, coniuga un'architettura contemporanea dalle linee pulite con il massimo comfort abitativo, offrendo ambienti luminosi e sofisticati. L'ingresso si apre nella zona giorno principale che è caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano il panorama sul mare e sulle colline circostanti, e si aprono direttamente sulla zona living esterna, sulla piscina e sul giardino curato nei minimi dettagli. La cucina di design, completamente attrezzata, gli eleganti spazi living e la terrazza coperta creano un'atmosfera ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti in un contesto esclusivo. La zona notte, sempre allo stesso piano, offre ben 4 camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite. Il piano seminterrato, ampio e versatile, offre ulteriori ambienti dedicati al comfort e al relax: una grande sala, altre due camere matrimoniali/studi con bagno privato, una lavanderia e ulteriori vani tecnici. È presente inoltre un moderno e funzionale garage oltre ad altri 4 posti auto; l'accesso carrabile alla proprietà è eccellente. Il giardino, con ampie e dolci terrazze, ha diverse piante di ulivo e offre ovunque splendide viste del mare. Negli ultimi tre anni la villa è stata gestita con grande successo come villa per locazioni turistiche di alto livello, confermando un eccellente potenziale di investimento. Al tempo stesso rappresenta una perfetta residenza privata, grazie alla qualità costruttiva, agli spazi generosi e alla posizione […]
