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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 1.820.000 € (cod.6606bb9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 1.820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.820.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7193 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.516 €/m² e
7.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.540 €/m² a 8.660 €/m²) e per ville (da 4.940 €/m² a 8.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a
6.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,64%).
Invece i prezzi per la zona di Fiumetto (+3,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
POSIZIONE Villa Lucio, elegante e raffinata residenza, sorge in zona Fiumetto, a Pietrasanta, a circa 1.5 km dal mare. La proprietà gode di una posizione privilegiata e strategica, immersa in un contesto residenziale riservato e silenzioso, pur trovandosi a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi della località. La sua ubicazione consente inoltre di raggiungere con estrema facilità le principali località della Versilia: il rinomato centro di Forte dei Marmi, con le sue boutique di alta moda, ristoranti gourmet e stabilimenti balneari di prestigio, il vivace centro di Tonfano e la suggestiva passeggiata lungomare di Viareggio. Una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle località più iconiche della costa Toscana. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La villa si sviluppa su un lotto di circa 867 mq e dispone di uno spazio esterno di grande fascino ed eleganza. Pensato per chi ama la vita all’aria aperta, il giardino si presta alla realizzazione di una piscina con aree relax, zone lounge e spazi conviviali dedicati all’accoglienza e al benessere. Durante la stagione estiva diventa il vero cuore della villa: un ambiente riservato e suggestivo, perfetto per momenti di relax, cene al tramonto e piacevoli serate in compagnia, avvolti dalla quiete e dalla piacevole brezza marina, in totale privacy. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Rialzato: Ingresso, soggiorno open-space con la zona living e zona pranzo con accesso al terrazzo esterno, cucina abitabile e disimpegno. Piano Terra: Camera singola, bagno del piano con doccia, ripostiglio, centrale termica e grande tinello che apre verso il giardino. Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale, camera singola, camera doppia con bagno en-suite. FINITURE La proprietà si distingue per finiture eleganti e curate, pensate per valorizzare al massimo la luce e l’armonia degli spazi. La pavimentazione, realizzata[…]
