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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.800.000 € (cod.66064ff3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9473 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.470 €/m² e
7.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.760 €/m² a 8.700 €/m²) e per ville (da 4.480 €/m² a 8.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
6.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+11,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In ottimo contesto residenziale, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita villa singola disposta su due livelli fuori terra e circondata da un ampio giardino di circa 1.600 mq su quattro lati. Al piano terra la villa si compone di soggiorno, sala da pranzo con cucina open space, studio utilizzabile anche come camera, bagno, lavanderia e garage. Completano il piano una terrazza e un piacevole pergolato, ideali per vivere gli spazi esterni. Al primo piano troviamo tre camere da letto e un bagno. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un ampliamento e una piscina, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi esterni. Soluzione particolarmente interessante per posizione, indipendenza e dimensioni del giardino, a breve distanza dal mare di Marina di Pietrasanta
