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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Africa a 380.000 € (cod.66054809)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Africa, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Porta di toscana real estate agenzia immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5205 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.006 €/m² e
4.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 3.425 €/m² a 6.845 €/m²) e per quadrivani (da 3.480 €/m² a 5.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Africa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Africa) è pari a
5.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
Invece i prezzi per la zona di Africa (+10,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Africa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Porta di toscana real estate agenzia immobiliare
Via Xx Settembre 23, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE CON GRANDE GIARDINO TRA PIETRASANTA E MARINA. Nella campagna tra Pietrasanta e la sua Marina, in una zona riservata e ben soleggiata posta a circa m 2500 dal litorale, casa singola di mq 73 catastali, libera su quattro […]
