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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 720.000 € (cod.6602265f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Professione Casa Versilia) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6792 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.757 €/m² e
6.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 8.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+7,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore
NEL CUORE DI TONFANO, AREA PIU’ ATTIVA DI MARINA DI PIETRASANTA, VENDESI APPARTAMENTO DI 100 MQ CIRCA SITO AL PRIMO PIANO DI PALAZZINA SENZA ASCENSORE. L’IMMOBILE SI TROVA A 50 METRI DALLA PIAZZA DEL PONTILE, DAL MARE ED IN PROSSIMITA’ DEI SERVIZI, È PROVVISTO DI ARIA CONDIZIONATA CENTRALIZZATA E SI COMPONE DI INGRESSO IN DISIMPEGNO, AMPIO E LUMINOSISSIMO SOGGIORNO CON BALCONE VISTA MARE, CUCINA ABITABILE, 2 BAGNI CON DOCCIA, 2 CAMERE MATRIMONIALI CON BALCONE E CAMERETTA/UFFCIO. L’IMMOBILE DISPONE DI UN PICCOLO GIARDINO DI PROPRIETA’ A PIANO TERRA DOVE SI PUO’ REALIZZARE UN GAZEBO CON BARBECUE. NO POSTO AUTO
