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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.050.000 € (cod.6601d8c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Delta Casa) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4038 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.757 €/m² e
6.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.560 €/m² a 8.480 €/m²) e per ville (da 4.595 €/m² a 8.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+9,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag. MP2301VU - MARINA DI PIETRASANTA Tonfano in valido contesto residenziale a circa 1,3 km dal mare spaziosa villa SINGOLA suddivisa catastalmente in due unità abitative, con giardino su quattro lati. La prima unità (50mq catastali) si compone di: soggiorno, cucina, bagno al Piano Terra; due camere, una cameretta o studiolo, un bagno, balconi al Piano Primo. La seconda unità (100mq catastali) di compone di: salotto, cucinotto, camera matrimoniale, bagno al Piano Terra; camera, bagno al Piano Primo; due stanze e bagno al Piano Superiore Sottotetto. Ampie terrazze sul fronte. Bel giardino su quattro lati con posto auto. Finiture anni'80. Immobile ben mantenuto inserito in contesto tranquillo. - SC9603163
