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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 400.000 € (cod.6601883e)
Secondo Caasa, per il casale a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PIETRASANTA Agenzia Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.700 €/m² e
4.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per casali (da 2.415 €/m² a 5.025 €/m²) e per case indipendenti (da 2.905 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre nella zona di Capezzano Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Capezzano Monte) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Capriglia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRASANTA Agenzia Immobiliare
Via Padre Eugenio Barsanti,, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif.Ag. L'Angioletto - Sulle colline di Pietrasanta, a soli 10 minuti di automobile dal centro storico e facilmente raggiungibile, immerso nel verde più assoluto, è in vendita LAngioletto, rustico completamente da ristrutturare corredato da ampio terreno privato con bellissime piante di olivo, da cui ammirare una splendida vista sul mare della Versilia. Rustico LAngioletto necessita di essere completamente ristrutturato nella sua interezza, ma possiede grandi potenzialità, sia per la sua struttura, che per la location dove è situato. Immerso in un terreno privato di circa 3000 mq, piantumato a oliveto, al suo interno può essere collocata una piscina vista mare che accrescerebbe senzaltro il valore della proprietà. Limmobile, libero su quattro lati, occupa una superficie di circa 120 mq e si sviluppa su due livelli. Si accede tramite un vialetto daccesso, dove poter parcheggiare tranquillamente due automobili. Lipotesi di ristrutturazione prevede la realizzazione di una camera e un bagno al piano terra, oltre a zona di servizio, mentre al piano superiore, con accesso indipendente dallesterno, troveremmo un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. - SC9677397
