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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 800.000 € (cod.66018834)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da PIETRASANTA Agenzia Immobiliare) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.552 €/m² e
4.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 5.780 €/m²) e per casali (da 2.415 €/m² a 5.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+10,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRASANTA Agenzia Immobiliare
Via Padre Eugenio Barsanti,, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. Parfum de Provence - Nella campagna di Pietrasanta, ad appena 2 km di distanza dalle spiagge ed a circa 6 km dal bellissimo centro storico della città, è in vendita Casale Parfum de Provence, caratteristica casa colonica del Novecento, completamente da ristrutturare, circondata da un vasto parco privato disposto sui quattro lati dellimmobile La costruzione di questo casolare storico risale al 1900: attualmente, la proprietà necessita di essere totalmente rinnovata sia esternamente che internamente, ma è presente un progetto di ristrutturazione che ha lobiettivo di dar vita a una dimora signorile dotata di tutti i comfort, impianti di ultima generazione e servizi necessari, comprensiva di una o due piscine. La casa è infatti inserita allinterno di un ampio giardino di circa 30.000 mq, che dona esclusività e riservatezza allimmobile, allinterno del quale poter personalizzare i vari ambienti per creare piacevoli aree relax, zone prendi sole attorno alla piscina e spazi ombreggiati dove trascorrere pranzi e cene allaperto in compagnia degli amici più cari. Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile che ci introduce nel viale dingresso che attraversa il giardino. Il casale occupa una superficie di circa 300 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Attualmente, questo spazio è diviso tra due unità immobiliari distinte, caratteristica ideale per chi desidera realizzare due case separate, entrambe dotate di una piscina privata. Vi è inoltre la possibilità di ampliare lo spazio fino a un massimo di 350 mq totali. È poi possibile realizzare due ulteriori fabbricati pertinenziali di circa 20 mq ciascuno da poter sfruttare come garage o comodi ripostigli esterni per la rimessa degli attrezzi da giardino. È già presente un progetto di ristrutturazione della proprietà che permetterà ai clienti interessati di valutare lacquisto dellimmobile nello stato attuale oppure con ristrutturazione avvenuta come mostrano i rendering. La geometria interna delledificio, semplice e lineare, è tipica dei casolari […]
