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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.500.000 € (cod.66008c1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8426 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.355 €/m² e
7.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.585 €/m² a 8.475 €/m²) e per ville (da 4.625 €/m² a 8.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+8,33%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione
In tranquilla zona residenziale di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita villa singola in fase di ristrutturazione, circondata da un ampio giardino su quattro lati con possibilità di realizzare una piscina.La proprietà sarà completamente rinnovata con impianti e finiture moderne e materiali di prima qualità, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica.La villa si sviluppa su più livelli ed è composta da:Piano rialzato: ampio soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno e porticato.Piano primo: tre camere da letto e bagno.Piano terra: camera, cameretta, bagno, disimpegno, vano lavanderia e ripostiglio.Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente di nuova concezione, con ampi spazi interni ed esterni, privacy e possibilità di piscina, a pochi minuti dal mare di Marina di Pietrasanta.Il prezzo richiesto si riferisce alla villa consegnata completamente ristrutturata SENZA PISCINA Consegna prevista LUGLIO 2027
