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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello a 550.000 € (cod.660088b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Valdicastello, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Valdicastello Carducci nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.190 €/m² e
3.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 4.540 €/m²) e per ville (da 2.195 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Valdicastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valdicastello pressi Via Valdicastello Carducci) è pari a
3.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
Invece i prezzi per la zona di Valdicastello (-14,10%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione per vacanza
Nel suggestivo contesto collinare di VALDICASTELLO, a pochi minuti dai principali servizi e dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un'affascinante VILLA, sviluppata su due livelli, attualmente suddivisa in DUE APPARTAMENTI distinti, ideale per due nuclei familiari, come soluzione casa-vacanze o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La proprietà è circondata da circa 5.000 MQ DI GIARDINO, un'oasi di tranquillità e privacy dove vivere appieno la natura, con ampi spazi da personalizzare e la possibilità di realizzare una piscina. - Al Piano Terra, si trova un appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno openspace con cucina a vista; la zona notte comprende due camere, di cui una matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. - Al Piano Primo, si sviluppa il secondo appartamento, composto da un'ampia zona living openspace con cucina a vista e camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e conviviale. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, immersa nella quiete della prima collina di Valdicastello, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e del fascino della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il mare e i principali centri della Versilia. Contattaci quanto prima per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce alcun elemento contrattuale
