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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 730.000 € (cod.65fff625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6636 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.941 €/m² e
6.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 8.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+7,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
Marina di Pietrasanta, Versilia, località Tonfano a 50 metri dal mare: Centralissimo Appartamento di nuova integrale ristrutturazione, ubicato al piano primo di piccola palazzina. L'appartamento corredato da un piccolo giardinetto di proprietà nel quale poter ricoverare bici/scooter, si sviluppa su un unico piano primo di circa 110 mq di SUL con doppia esposizione, così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, altro vano multiuso, due bagni, balconi. L'appartamento è termoautonomo e dotato impianto di condizionamento. No condominio
