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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 2.800.000 € (cod.65feb8fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Futura Real Estate Milano) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.009 €/m² e
6.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.590 €/m² a 8.485 €/m²) e per ville (da 4.620 €/m² a 8.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+8,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico
Opportunità Esclusiva Scopri questa straordinaria villa di prestigio situata nel cuore di Marina di Pietrasanta, una proprietà che rappresenta il perfetto equilibrio tra storia e potenziale contemporaneo. Con una superficie di 600 m² e ulteriori 50 m² di spazi commerciali, questa dimora offre infinite possibilità di utilizzo e personalizzazione. La villa, costruita nel 1930, conserva il fascino dell'architettura d'epoca pur permettendo una completa libertà di ristrutturazione. Gli ampi volumi e le generose superfici consentono di rimarginare completamente gli spazi interni secondo le tue esigenze. Con 11 camere da letto e 6 bagni, la proprietà è ideale sia per uso residenziale che per operatori del settore ricettivo e commerciale. L'esteso giardino piantumato di 950 m² rappresenta un'oasi privata dove è possibile installare una grande piscina, creando uno spazio esterno da sogno. La terrazza offre viste panoramiche e rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e intrattenimento. Completa la proprietà un garage, un ripostiglio e un posto auto, garantendo praticità e comodità. Grazie all'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), la villa beneficia di una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore e gas naturale assicura comfort climatico in ogni stagione. Per chi desideri una soluzione ancora più personalizzata, è possibile valutare la demolizione e ricostruzione di una nuova struttura, sfruttando appieno il potenziale dell'appezzamento. Questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una proprietà di carattere con ampio margine di personalizzazione e sviluppo
