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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 3.650.000 € (cod.65feb0b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 3.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Professione Casa Versilia) a
3.650.000 € per una
superficie commerciale di
594 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6144 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.201 €/m² e
7.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.585 €/m² a 8.480 €/m²) e per ville (da 4.615 €/m² a 8.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+8,35%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con garage con caminetto
RIF. 2935 – VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO E PISCINA Comune di Pietrasanta – Versilia Elegante villa singola con piscina situata tra Pietrasanta e Marina di Pietrasanta, a pochi minuti dalla città di Forte dei Marmi, in una piacevole posizione immersa nel verde, riservata e comoda ai servizi, a circa 2 km di distanza dal mare e dalle rinomate località della Versilia. L’immobile si sviluppa su 2 livelli fuori terra oltre a piano seminterrato e si distingue per gli ampi spazi interni.La distribuzione razionale degli ambienti e la presenza di una grande terrazza al piano primo.La proprietà è impreziosita dalla grande piscina privata, annesso e da un ampio terreno di complessivi 9.000 mq, di cui circa 3.000 mq adibiti a giardino. La villa dispone inoltre di un’area parcheggio dedicata con vari posti auto coperti e scoperti, ideale per garantire comodità e funzionalità sia all’uso residenziale sia per eventuali ospiti. Il piano terra è composto da ingresso, grande soggiorno con accesso ad ampia veranda pranzabile, cucina abitabile, zona pranzo, una camera armadio e un bagno. Il piano primo ospita due ampie suite, ciascuna dotata di cabina armadi, bagno privato e accesso diretto a una grande terrazza panoramica. Il piano seminterrato comprende un grande soggiorno con camino, cucina abitabile, un vano adibito a camera matrimoniale, bagno, lavanderia e ripostiglio. L'annesso è composto da soggiorno, bagno, camera con cabina armadi, offrendo uno spazio indipendente e perfettamente fruibile per ospiti, personale di servizio o per molteplici esigenze abitative. La proprietà necessita di una sanatoria, pur risultando commerciabile; maggiori informazioni sono disponibili presso l’agenzia. Una soluzione interessante per chi ricerca una villa con piscina, ampi spazi esterni e ambienti di rappresentanza, in una delle zone più apprezzate della Versilia. Documento redatto sulla base della documentazione tecnica fornita. Tutti i dati, le misure e le informazioni contenute nel presente documento hanno carattere meramente in[…]
