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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano a 480.000 € (cod.65fe9852)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Capezzano nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4173 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.284 €/m² e
3.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.570 €/m² a 4.735 €/m²) e per casali (da 2.690 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Capezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano pressi Via Capezzano) è pari a
3.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano (-1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il centro immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
Rif.Ag. 178 - Rustico di grande fascino con vista mozzafiato sul mare. Questa abitazione si trova sulla collina alle spalle del centro storico di Pietrasanta e si raggiunge in auto in circa dieci minuti. La proprietà dispone di una piazzola privata che offre la possibilità di parcheggiare un'auto a circa 50 metri dalla casa, mentre un parcheggio più ampio, a uso pubblico, è situato poco più in basso. La casa è stata ristrutturata di recente con grande gusto, nel pieno rispetto della tradizione locale nell'utilizzo dei materiali ma con una visione contemporanea nell'apertura degli spazi e delle ampie vetrate che affacciano direttamente sul mare offrendo elevata luminosità e ampio respiro. Tramite una piccola e graziosa corte interna si accede al piano terra, dove troviamo il bel soggiorno/pranzo e la cucina con camino a legna e lavabo in pietra, oltre a uno studio e a un bagno con doccia. Da questo livello si accede direttamente a una parte del giardino dove è possibile mangiare fuori riparati da una copertura leggera, godendo del panorama. La scala in legno, curata nel dettaglio, porta al piano superiore, dove troviamo la camera principale, splendidamente vetrata e dotata di soppalco, la seconda camera da letto e il bagno principale. Da questo livello si accede alla bella terrazza di 23 mq. Altri spazi di giardino sono accessibili dai vari livelli e creano luoghi mossi e seminascosti, da vivere in assoluto relax. Tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. Al piano seminterrato è inoltre presente una cantina spaziosa. Impossibile elencare tutti i dettagli che rendono questa casa davvero unica. Da vedere
