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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 980.000 € (cod.65fe73aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vincenzo Bellini nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.008 €/m² e
7.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.920 €/m² a 8.800 €/m²) e per villette a schiera (da 4.640 €/m² a 8.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
6.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,45%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,45%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
Esclusivo villino semindipendente a Tonfano, a soli 100 metri dal mare Nel cuore di Tonfano, a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo un elegante villino semindipendente, completamente ristrutturato e immerso in un contesto verde, tranquillo e riservato. La proprietà, libera su tre lati, è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto e godere della vicinanza al mare in totale privacy. Al piano terra, gli ambienti si distinguono per luminosità e funzionalità: un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino e un bagno con doccia. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita una raffinata suite matrimoniale con cabina armadi e balcone privato, una seconda camera, anch’essa con balcone, e un elegante bagno con doccia. Il piano seminterrato, completamente finestrato e quindi piacevolmente vivibile, offre ulteriori spazi abitativi: due ampie camere matrimoniali, un vano guardaroba, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Una soluzione versatile, ideale per accogliere ospiti o per creare ambienti dedicati alle diverse esigenze della famiglia. La proprietà è completata da dotazioni che ne esaltano comfort e funzionalità, tra cui impianto di allarme, aria condizionata,impianto di deferrizzazione dell’acqua, sistema di irrigazione automatica del giardino, freezanz, colonnina di ricarica per auto e una pratica lavanderia esterna
