Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.800.000 € (cod.65fe7072)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Palestro nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.317 €/m² e
7.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.750 €/m² a 8.675 €/m²) e per ville (da 4.455 €/m² a 9.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Palestro) è pari a
6.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+11,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
1000 metri dal mare e dal centro di Tonfano, in una zona tranquilla e ben servita, si trova questa splendida villa unifamiliare di circa 230 m², circondata da un curato giardino privato di circa 600 m². L’abitazione, elevata su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, è caratterizzata da ottime finiture e dettagli di pregio, ideali per chi desidera comfort, eleganza e funzionalità in ogni stagione. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, ripostiglio, stireria e disimpegno, oltre a un accogliente porticato e un pergolato esterno ideali per pranzi e cene all’aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato e terrazzo, uno studio, un ulteriore bagno e un disimpegno. Al piano seminterrato, molto asciutto e luminoso, si trovano due ampi vani ad uso cantina e un bagno; l’ambiente, grazie agli spazi generosi, è oggi organizzato come una piacevole zona relax con camera aggiuntiva, area gioco con biliardo e calcio balilla, oltre a un angolo bar, perfetta per momenti conviviali. La proprietà è completata da un’ampia resede pertinenziale ad uso giardino, perfettamente mantenuta e dotata, nell’angolo nord, di un manufatto in muratura ad uso ripostiglio con doccia, anch’esso di proprietà esclusiva. La villa dispone di aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, rendendola ideale sia per il soggiorno estivo, grazie alla vicinanza a Forte dei Marmi e Viareggio, sia come residenza principale da vivere tutto l’anno
