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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 1.800.000 € (cod.65fcc182)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Porta di toscana real estate agenzia immobiliare) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8695 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.126 €/m² e
7.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.575 €/m² a 8.230 €/m²) e per ville (da 4.680 €/m² a 8.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a
6.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
Invece i prezzi per la zona di Fiumetto (-3,36%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Porta di toscana real estate agenzia immobiliare
Via Xx Settembre 23, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
A Marina di Pietrasanta, in una verde e soleggiata zona residenziale a mt. 400 dal mare tra Fiumetto e Tonfano, villa singola di pregio di mq.200, sviluppata su due livelli e così composta: al piano rialzato, ingresso nel soggiorno ben collegato alla fruibile terrazza sul giardino, ampio open space caratterizzato dalle grandi aperture finestrate comprendente sala da pranzo e bella cucina a vista con isola centrale, una camera studio, un bagno con doccia, comodo locale ad uso lavanderia con centrale termica e garage; al primo piano si trova la zona notte, che consta di n.2 camere da letto matrimoniali, di cui la padronale con accesso diretto alla bella terrazza frontale, di n.1 camera singola e di sala da bagno; completano l'esclusiva proprietà l'impianto di climatizzazione estiva, una grande veranda laterale con pergolato, un vasto giardino di mq.1300 con alberi d'alto fusto in cui è possibile realizzare una piscina e un viale d'accesso carrabile con parcheggio per più auto.Possibilità di ampliamento. Per esigenze di privacy, l'indirizzo indicato non è esatto; l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze
