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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 550.000 € (cod.65fcb008)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arezzo nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.323 €/m² e
7.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.650 €/m² a 7.930 €/m²) e per trivani (da 6.140 €/m² a 8.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Arezzo) è pari a
6.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+7,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una delle zone più riservate, tranquille e apprezzate di Tonfano, proponiamo in esclusiva questo appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e da piacevoli affacci aperti che garantiscono una piacevole sensazione di spazio e privacy.L’abitazione dispone di un esclusivo spazio esterno di proprietà, arricchito da una comoda pompeiana, ideale per pranzi e cene all’aperto da vivere in totale riservatezza durante la bella stagione.Situato al primo piano di un fabbricato composto da sole due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente, l’appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Internamente si compone di una luminosa zona living open space con cucina a vista e area soggiorno con divano, un disimpegno che conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere matrimoniali e un bagno.Completa la proprietà un’ampia area destinata a parcheggio, con la possibilità di ospitare comodamente fino a tre automobili all’interno della proprietà.Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spazi esterni privati
