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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Africa a 1.150.000 € (cod.65fc9559)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Africa, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.230 €/m² e
4.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 3.395 €/m² a 6.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.255 €/m² a 6.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Africa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Africa) è pari a
4.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di Africa (+8,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Africa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Tra il centro storico di Pietrasanta e la rinomata Marina, in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa corredata da giardino privato. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità e riservatezza con la comodità di avere tutti i principali servizi e le spiagge facilmente raggiungibili. L’abitazione è divisa in due unità abitative si sviluppa su due livelli fuori terra ed è caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. L' unità più grande è così distribuita: Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata, bagno di servizio, disimpegno e pratico ripostiglio. All’esterno, la proprietà è valorizzata da una resede esclusiva che offre piacevoli spazi da vivere all’aperto, arricchita da due portici, un locale tecnico dedicato alla caldaia e un comodo vano ripostiglio indipendente. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, pensati per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta vivibilità per tutta la famiglia. La più piccola si sviluppa al piano terre ed è composta da zona giorno, cucina, camera e bagno. E' possibile anche mettere a resa una unità abitativa mentre si abita nell'altra perchè hanno ingressi indipendenti e utenze separate. Una proprietà accogliente e versatile, inserita in un contesto residenziale apprezzato, ideale sia
