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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 1.500.000 € (cod.65fb63f5)
Secondo Caasa, per il casale a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
4.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per casali (da 2.255 €/m² a 5.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Capezzano Monte) è pari a
3.610 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Sulle prime alture di Pietrasanta, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immersa nel verde della Versilia. La tenuta comprende un ampio terreno di circa 30.000 mq (3 ettari) che garantisce totale privacy, e 3 distinti fabbricati da personalizzare o valorizzare, ideali per creare una residenza padronale con dépendance per ospiti o per un progetto ricettivo di charme. Dalla proprietà si gode di una suggestiva vista panoramica che spazia dalle colline fino al mare. A pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta e dalle spiagge di Forte dei Marmi, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi, tranquillità e il fascino autentico dei rustici toscani. Caratteristiche principali: 30.000 mq di terreno, 3 fabbricati indipendenti, vista mare, posizione strategica vicina ai servizi
