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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 250.000 € (cod.65fa9c57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tonfano nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da David Jurza) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.030 €/m² e
6.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per appartamenti (da 5.115 €/m² a 8.575 €/m²) e per case indipendenti (da 4.695 €/m² a 8.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano pressi Via Tonfano) è pari a
7.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,60%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+11,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo
Nell'esclusiva zona di Tonfano a Pietrasanta, a solo 1Km dal mare proponiamo in vendita un fondo di circa 70 mq con SCIA per il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già presentata e oneri già pagati !! Il progetto prevede un luminoso soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, antibagno, bagno e accesso ad un locale seminterrato, ideale come taverna, studio, palestra o spazio multifunzionale da personalizzare. Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o effettuare un investimento. *Nota:* alcune immagini presenti nell'annuncio sono *rendering fotorealistici* realizzati esclusivamente per rappresentare una possibile soluzione degli ambienti e hanno finalità puramente illustrative. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di riservatezza, alcuni dati relativi all'immobile potrebbero non essere riportati integralmente. Contattami per ricevere planimetrie, documentazione tecnica e fissare una visita. David Jurza  Tailor Made Real Estate
