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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 1.350.000 € (cod.65fa10ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Salesiani nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3648 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.212 €/m² e
4.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.610 €/m²) e per ville (da 3.145 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte pressi Via dei Salesiani) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%), come per la zona di Capezzano Monte (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Pietrasanta, nel prestigioso quartiere di Città Giardino, proponiamo una splendida villa indipendente di circa 300 mq, situata a breve distanza dal centro storico e immersa in un contesto tranquillo, riservato e di grande pregio. La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un curato giardino privato, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in una residenza elegante e funzionale. L'ingresso principale, posto al piano terra rialzato, conduce a un raffinato soggiorno doppio caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e da un suggestivo camino che dona calore e atmosfera all'ambiente. A completare la zona living troviamo un grazioso soppalco adibito a biblioteca, ideale come angolo lettura o spazio relax. La spaziosa cucina abitabile si apre direttamente su un ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Sullo stesso livello sono presenti inoltre una sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno di servizio. Salendo al primo piano attraverso un'elegante scala in legno, si accede alla zona notte. Un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti, composti da due spaziose camere matrimoniali dotate di bagno privato e affaccio su un balcone comunicante, un'ulteriore camera matrimoniale, una camera singola e un grande bagno a servizi
