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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano a 230.000 € (cod.65f9ceb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da TuscanyEstate) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.318 €/m² e
3.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.720 €/m²) e per ville (da 2.570 €/m² a 5.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Capezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano) è pari a
3.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TuscanyEstate
via La Marmora 5H località Capezzano Pianore, Camaiore (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto
Appartamento in collina con splendida vista mare all'interno di un immobile storico risalente al 1770 in buone condizioni di manutenzione. La casa è estremamente luminosa ed è composta da ingresso living con camino, cucina con vista mare, una camera matrimoniale con terrazza vista mare, una camera doppia con finestra vista mare e un bagno. Inoltre dispone di una taverna fuori terra suddivisa in due vani ampi con finestre e vista mare. Posto auto coperto disponibile. Possibilità di tre Ingressi differenti. Giardino di proprietà e un vano rispostiglio esterno. L'immobile presenta solo un' altra unità abitativa al piano superiore. L'immobile gode di grandissima privacy. Posizione Panoramica. Utenze domestiche e impianti collegati alla rete pubblica. Richiesta euro 230.000,00 trattabili
