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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.090.000 € (cod.65f962c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.090.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Firenze nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6812 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.034 €/m² e
6.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.215 €/m² a 8.475 €/m²) e per ville (da 4.425 €/m² a 8.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Firenze) è pari a
6.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In una delle zone più tranquille e residenziali di Marina di Pietrasanta, immersa in un contesto riservato e piacevole, proponiamo in vendita una villa singola completamente ristrutturata, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 370 mq con accesso carrabile e comodi posti auto all'interno della proprietà. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 150 mq ed è disposto su due livelli. La sua particolare configurazione rappresenta uno dei principali punti di forza: la villa è infatti attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, dotate di ingressi separati ma allo stesso tempo comunicanti tra loro. Questa caratteristica la rende una soluzione estremamente versatile, ideale per ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria privacy, per chi necessita di spazi indipendenti per familiari o ospiti, oppure come interessante opportunità di investimento per locazioni stagionali o residenziali. Al piano terra, sviluppato su una superficie di circa 90 mq, troviamo una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Salendo al piano primo si accede alla seconda unità abitativa, composta da una cucina con accesso diretto a una spaziosa loggia abitabile, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax durante
