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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.230.000 € (cod.65f7723c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8200 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.953 €/m² e
8.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.745 €/m² a 8.895 €/m²) e per ville (da 4.950 €/m² a 9.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%), come per la zona di Tonfano (+7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Villa Singola di nuova realizzazione in pensata per garantire elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. Inserita nella rinomata zona di Tonfano, in un contesto residenziale signorile e a circa 1 km dal mare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla costa. L’inizio dei lavori è previsto tra dicembre 2026 e marzo 2027, con consegna stimata tra giugno e settembre 2028. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 118 mq, all’interno di un lotto con circa 260 mq di aree esterne private. Gli spazi esterni includono un porticato di oltre 14 mq e un terrazzo pergolato di circa 15 mq, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto. Possibilità, su richiesta, di realizzare una piscina privata di circa 31,5 mq (non inclusa nel prezzo). Il piano terra ospita una zona giorno luminosa con soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e vano scala. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, disimpegno e secondo bagno con doccia. Le finiture sono di alto livello e completamente personalizzabili, con materiali accuratamente selezionati per unire estetica, funzionalità e durata nel tempo: dalle essenze lignee alle superfici contemporanee in gres. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie: impianto smart home, predisposizione per sistema di allarme, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, moderna e su misura, a pochi passi dal mare
