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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 340.000 € (cod.65f75a5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stipeto nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.804 €/m² e
6.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.715 €/m² a 7.865 €/m²) e per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 8.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Stipeto) è pari a
6.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Focette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,10%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
MARINA DI PIETRASANTA – Tonfano A soli 1.100 metri dal mare, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, dotato di ingresso indipendente e comodo terrazzo . L’immobile, molto luminoso, si compone di: ingresso, soggiorno accogliente con accesso al terrazzo, cucinotto separato, pratico ripostiglio, due camere da letto, un bagno finestrato. La superficie interna è di 72 mq, mentre la superficie commerciale complessiva risulta pari a 125,57 mq. L’immobile si presenta come una soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale grazie alla posizione strategica, vicina al mare e ai servizi. Richiesta: € 340.000,00 (Prezzo al mq: € 2.720) RIF. 598 N.B. Alcune immagini di questo immobile pubblicate sul sito e sui portali immobiliari hanno unicamente scopo dimostrativo. Esse mostrano gli spazi esistenti con proposte di arredamento; i pavimenti rimangono invariati, mentre i rivestimenti dei bagni sono raffigurati con l’eventuale applicazione di resina. Tutto ciò serve a illustrare come, con interventi minimi, l’immobile possa assumere un aspetto più gradevole e contemporaneo. MARINA DI PIETRASANTA – Tonfano Just 1,100 meters from the sea, in a quiet and well-served area, we offer for sale an apartment located on the first and top floor of a small
