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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia a 320.000 € (cod.65f6f85d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vallecchia, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.008 €/m² e
3.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Vallecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallecchia) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione da ristrutturare
VALLECCHIA Proponiamo in vendita appartamento anni settanta, in stato abitabile, posto al piano primo di più ampio fabbricato non condominiale. Siamo in località Vallecchia, a soli pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta, e in posizione comoda rispetto ai servizi quotidiani. L'appartamento, di circa 120 mq, risulta attualmente così disposto: accesso da scala esterna sulla terrazza, generoso ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso salone con camino, disimpegno sulla zona notte in cui si trovano due confortevoli camere matrimoniali, una camera doppia ed un bagno. Possibilità di ricavare un secondo servizio. L'immobile viene venduto corredato da giardino di proprietà esclusiva su un lato dell'immobile. €320.000,00 trattabili Rif. 8525
