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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 1.950.000 € (cod.65f53f1e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 1.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 1.950.000 € per una superficie commerciale di 420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4642 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.377 €/m² e 5.055 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.950.000 €
Superficie:
420 m²
Prezzo al m²:
4642 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 27 luglio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con caminetto

Immersa nella pittoresca campagna toscana, a pochi minuti dalle famose spiagge della Versilia, sorge una magnifica villa che incarna l'armonia di eleganza, comfort e assoluta privacy. Questa prestigiosa residenza si trova in una delle zone più ambite di Pietrasanta, un luogo dove la tranquillità della campagna si unisce alla vicinanza al mare, alle attrazioni culturali e ai migliori ristoranti della costa. Immersa nel verde lussureggiante del suo parco privato, che si estende per circa due ettari, la villa offre viste mozzafiato sulle maestose Alpi Apuane. Gli ampi spazi verdi, curati nei minimi dettagli, rappresentano una vera oasi di tranquillità, ideale per gli amanti della natura e per chi apprezza la vita in campagna. Grazie ai suoi vasti spazi aperti, la tenuta è perfetta anche per l'allevamento di cavalli o per la realizzazione di progetti paesaggistici personalizzati. La residenza, con una superficie totale di circa 420 metri quadrati, si sviluppa su tre livelli e presenta un'architettura curata nei minimi dettagli, ricca di luce e ariosità. Oggi, la villa è organizzata come due residenze indipendenti, il che la rende la soluzione ideale per famiglie multigenerazionali o per intrattenere gli ospiti mantenendo la massima autonomia. Se lo si desidera, i due spazi possono essere facilmente uniti in un'unica lussuosa proprietà. La parte principale della casa vi accoglie con un elegante ingresso che si apre su un ampio soggiorno con camino e una moderna cucina a vista. Le vetrate a tutta altezza inondano gli interni di luce naturale e sfumano i confini tra interno e giardino, aprendosi su un ampio portico coperto, ideale per colazioni rilassanti ed eleganti cene all'aperto. Il secondo livello comprende una zona notte privata con un ampio corridoio, ideale come studio o accogliente biblioteca, due grandi camere da letto, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e un altro spazio versatile che può essere facilmente personalizzato in base alle esigenze individuali dei proprietari. La seconda resid[…]

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