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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 550.000 € (cod.65f46ab6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Crociale nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3459 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.946 €/m² e
5.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.935 €/m² a 6.745 €/m²) e per ville (da 3.415 €/m² a 6.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale pressi Via Crociale) è pari a
4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di Crociale (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
Splendida Villa Singola con piscina, immersa nel verde e nella quiete della località Ponterosso di Pietrasanta, inserita in un terreno privato di circa 2.000 mq. L'immobile è attualmente in fase di costruzione e viene proposto in vendita nello stato di fatto in cui si trova, offrendo la possibilità di completarlo secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La villa si sviluppa su due livelli, di cui uno fuori terra, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, funzionalità e privacy. All'esterno trovano spazio una splendida piscina, un ampio portico ideale per vivere gli ambienti all'aperto, un annesso di circa 10 mq e una centrale termica di circa 7 mq. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno open space composta da soggiorno, salotto, cucina e zona pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte dotate di bagno en suite. Completano il piano un ulteriore bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato offre un ampio spazio di circa 38 mq complessivi, ideale per essere destinato a locale hobby, area benessere, palestra, cantina o ulteriori ambienti di servizio, in base alle esigenze del futuro proprietario. Una soluzione esclusiva, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali servizi e dalle rinomate spiagge della Versilia, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio in una delle zone più ricercate di Pietrasanta
