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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Africa a 260.000 € (cod.65f37fa6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Africa, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Buozzi nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Seveso Immobiliare) a 260.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4333 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.709 €/m² e 4.293 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 5.925 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 6.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Africa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Africa pressi Via Bruno Buozzi) è pari a 3.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
4333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Via Bruno Buozzi, Africa
Pubblicato:
sab 25 luglio 2026

PROPOSTO DA:

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Seveso Immobiliare

Via federigi, 568, Seravezza (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione da ristrutturare

Affascinante appartamento di tre locali in ottimo stato, situato in una zona tranquilla di Pietrasanta. Questo spazioso appartamento di 60 mq si distingue per la sua posizione al piano terra con ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. La costruzione risale al 1980, e nonostante l'età, la proprietà è stata tenuta in maniera eccellente. Ideale per chi cerca un appartamento con un tocco di storia e un'atmosfera familiare. Riferimento: ingresso indipendente. Nel giardino box/rimessa condonata

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