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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 380.000 € (cod.65f33e85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capriglia nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da BAGNOLI BY VITTORIA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.314 €/m² e
3.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capriglia pressi Via Capriglia) è pari a
2.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
Invece i prezzi per la zona di Capriglia (-5,91%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con balcone con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
Pietrasanta zona residenziale, a due passi dal centro storico, NOSTRA ESCLUSIVA, propiniamo in vendita appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile si compone di: cucina abitabile con terrazzino di servizio, sala soggiorno-pranzo con terrazza, due camere matrimoniali, una stanza armadi (camera singola) ed un bagno. Fa parte della proprietà il garage / ripostiglio. - SC9691645
