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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 380.000 € (cod.65f33e85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capriglia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BAGNOLI BY VITTORIA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.098 €/m² e
4.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capriglia pressi Via Capriglia) è pari a
3.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Pietrasanta zona residenziale, a due passi dal centro storico, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile si compone di: cucina abitabile con terrazzino di servizio, sala soggiorno-pranzo con terrazza, due camere matrimoniali, una stanza armadi ed un bagno. Fa parte della proprietà il garage e ripostiglio. - SC9691645
