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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 370.000 € (cod.65f30f3f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA) a 370.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5285 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.073 €/m² e 6.876 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 8.305 €/m²) e per quadrivani (da 5.685 €/m² a 10.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Marina di Pietrasanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta) è pari a 6.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
5285 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
203.0 kwh/m²
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Marina di Pietrasanta
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA

IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA

Viale apua 321 - Marina Di Pietras, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

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MARINA DI PIETRASANTA 50 METRI DAL MARE IN ZONA PEDONALE A 100 METRI DAL PARCHEGGIO PUBBLICO. VISTA MARE. APPARTAMENTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CON PICCOLO TERRAZZINO. CUCINOTTO, SOGGIORNO, 1 CAMERA E BAGNO; PARTE DEL SOGGIORNO è STATO SOPPALCATO CON 1 CAMERA E BAGNO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOME ARIA CONDIZIONATA.RICHIESTA 370.000 EURO - anno

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