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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 1.500.000 € (cod.65f299b4)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da PIETRASANTA Agenzia Immobiliare) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.202 €/m² e
4.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case semindipendenti (da 2.805 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRASANTA Agenzia Immobiliare
Via Padre Eugenio Barsanti,, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Rif.Ag. Sebastian - In pieno centro storico di Pietrasanta, in un angolo veramente caratteristi tranquillo e residenziale, affascinante palazzina storica, recentemente ristrutturata, con spazio esterno, ingresso indipendente e posto macchina. La proprietà porta con sé tutte le caratteristiche del passato, infatti già dallesterno si può respirare quellatmosfera veramente unica di un tempo passato, si trova infatti il sasso a vista , le cornici originali sulle tante finestre che rendono limmobile eccezionalmente luminoso al suo interno. La palazzina è completamente indipendente, di facilissimo accesso e in una strada privata che ovviamente fa si che limmobile sia molto tranquillo e di facilissimo accesso. La proprietà è disposta su due livelli ed entrando lo scenario che si presenta è veramente suggestivo, infatti sono stati conservati i pavimenti originali, tutti i marmi presenti sono in ottimo stato e di grande prestigio e un ruolo veramente da protagonista lo fa il soffitto a cassettoni, che si trova a questo livello, completamente in legno e decorato. Lingresso della proprietà si apre sullampia e luminosa zona giorno che dalle sue vetrate offre delle bellissime viste sulle colline che si trovano alle spalle di Pietrasanta, cucina abitabile con ingresso indipendente, camera matrimoniale servita dal proprio bagno e zona lavanderia con bagno di servizio. Una scala veramente unica in legno, conduce al piano superiore composto da una master room con bagno privata, due camere matrimoniali e un grande bagno con doccia. Questo immobile rappresenta veramente un occasione rara per vivere a un passo dal centro storico di Pietrasanta con delle comodità e funzionalità importanti, come il posto macchina interno, cancello elettrico e pedonale, spazio esterno privato, aria condizionata ma allo stesso tempo essere immersi completamente nella storia, nello stile e nel sapore che questo immobile conserva e che è stato valorizzato dalla recente ristrutturazione. - SC9667904
