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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 495.000 € (cod.65f2940d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pisanica nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Seveso Immobiliare) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.170 €/m² e
4.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 5.945 €/m²) e per ville (da 3.145 €/m² a 6.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale pressi Via Pisanica) è pari a
4.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. FVS4-18 - RIF. FVS4-18 - PIETRASANTA Villa con Piscina e Parco a Due Passi dal Centro Progetto Approvato LA RICHIESTA INSERITA NELL'ANNUNCIO E' RIFERITA ALLO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE, COME DA FOTO INSERITE - I RENDERING SONO RIFERITI AL PROGETTO Nel cuore verde di Pietrasanta, a pochi passi dal centro storico e in una posizione di assoluta privacy, proponiamo in vendita allo stato attuale unesclusiva villa singola circondata da un ampio parco privato di circa 2.600 mq. La proprietà viene venduta con progetto di ampliamento già approvato, offrendo la straordinaria opportunità di realizzare la casa dei vostri sogni su misura, passando dagli attuali 50 mq a una superficie di circa **120 mq**, impreziosita da ampi porticati e annessi. Il progetto architettonico studiato nei minimi dettagli prevede: Piano Terra: Un luminosissimo e ampio soggiorno con grandi vetrate affacciate sulle verande esterne e sulla piscina, cucina a vista, e tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), tutte dotate di bagno privato en-suite. A completare il piano, un versatile annesso ideale come zona relax, palestra privata o studio indipendente. Piano Seminterrato: Due grandi vani di circa 40 mq, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze (es. taverna, cantina o area hobby). Una soluzione abitativa unica nel suo genere, pensata per chi desidera totale indipendenza, design contemporaneo e il massimo del comfort a due passi da tutte le comodità del centro. - SC9074124
