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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 750.000 € (cod.65f27163)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da PIETRASANTA Agenzia Immobiliare) a 750.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5769 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.025 €/m² e 4.849 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 5.515 €/m²) e per casali (da 2.165 €/m² a 5.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a 4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
5769 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
B2 (PIETRASANTA CAPOLUOGO -)
Indirizzo:
Capezzano Monte
Pubblicato:
mar 9 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo PIETRASANTA Agenzia Immobiliare

PIETRASANTA Agenzia Immobiliare

Via Padre Eugenio Barsanti,, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

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